详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 宏冠·翰林首府
- 楼盘地址： 324国道与彩龙大道交汇处·七星山风景区旁·高铁站斜对面 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅
- 所属区域板块： 云霄县
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 5700元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9976
基本信息
- 开发商： 福建省宏冠地产开发有限公司
- 售楼处地址： 云霄县324国道与彩龙大道交汇处·七星山风景区旁·高铁站斜对面
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 23369㎡
- 建筑面积： 70262.0㎡
- 规划户数： 406户
- 车位数： 待定
- 容积率： 2.6
- 绿化率： 35%
- 物业公司：碧桂园服务控股有限公司
- 物业费： 碧桂园物业
- 楼座信息： 1栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- (2021)云房预售证第004号 2021.03.24
配套信息
- 公交： 驾车：行至文化古街北侧（五厂区31幢1-2号）
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业： 万贸中心：它是集商贸市场、购物、休闲娱乐等六大业态组成的大型商业中心。项目规划6000多平米的商业，打造一站式的吃喝玩乐购商业街
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 城市向南三公里，再造一个新中芯！宏冠翰林首府位踞云霄高铁新区核心，云霄动车站斜对面，执掌云霄经济开发区正中心；毗邻七星山风景区，坐拥千年文脉福地。130亩新中式大盘，高达35%绿化率，规划超8000㎡中庭园林，内外奢享双公园，尽揽五重主题园林景观和七星山美丽风景，携全国前三甲物业碧桂园物业，为云霄*阶层敬献五*物业的墅级社区。翰林首府项目一期规划6栋88-128㎡低密度纯板式住宅，围合式阶梯布局，交错布局，**限度带来超宽楼间距，超大中央园林景观尽揽无余；一字型板式设计，户型方正，南北通透。·户型优势创新型纯板房，户型方正，南北通透，短进深大面宽。依山傍水，背靠七星山，毗邻国家4A风景区，高铁核心墅级社区利润巨大。项目核心卖点：1、纯板式围合式住区，纯板楼，采购通风佳2、碧桂园五星物业，后期物业有保障3、项目130亩新中式大盘，大住区，大规划，品质有保障；4、35%高绿化率，规划8000㎡中庭园林5、内外双公园，内享中庭，外拥国家4A级（申请中）七星山风景区6、超高性价比，低公摊高赠送低总价，住宅5475买大四房，日供仅89元。三房**仅10万。相比市区，房价省一半，对比建发南湖印，总价立省30万7、利润大；城市发展向南，高铁核心板块，高铁、国道、高速交通便捷，未来片区规划大片商住区，发展*巨大。【基础信息】项目地址：324国道与彩龙大道交汇处·七星山旁·动车站斜对面城市展厅：云霄县云漳路益民大厦一楼（阿胖百货旁）开发商：福建省宏冠地产开发有限公司占地面积：约130亩建筑面积：约23万㎡总栋数（一期）：6栋总户数（一期）：480户产品户型：中高层建筑面积：约88-128㎡纯板式低容积率美宅产权年限：住宅70年物业公司：碧桂园物业【项目配套】【园林景观】在景观方面内外双公园，打造云霄**宜居的生态人文福邸。首先项目背靠七星山生态公园，近享近4万㎡自然氧吧，空气新鲜，景观怡人。同时考虑到整个小区的居住舒适度，我们的园林景观也是匠心打造。小区绿化率超35%，我们不像传统的小区只是简单的绿化点缀，而是聘请专业团队量身打造超8000㎡超大中庭。根据地形和坡地落差，将七星山景观、周边水系以及建筑园林景观融为一体，并且我们引进高端的乔木，灌木，营造五重立体园林景观，层层递进，春夏秋冬都有不同景致，使住户在小区里居住感到非常舒服，就像住在公园里一样。【社区配套】由于现代社会生活节奏的加快，越来越多的人处在亚健康状态，想锻炼身体，迫于没有时间。【宏冠·翰林首府】打造以健康/生态宜居的运动住区，首创全龄运动健身理念，从阳光会客厅、林下书吧、儿童成长乐园到室内的社区架空层泛会所亲子休憩区，再到300米塑胶健身漫步道等，无需出小区即可满足全家人的运动所需。【*配套】：首先政府重点发展经济开发区，在高铁板块规划蓝图中，除了我们翰林首府130亩住宅用地，旁边还规划近千亩住宅用地，片区内势必规划完善的*资源，目前政府已红头文件公示在七星山和上坑村旁择其一地兴建**；而我们作为超23万方的大盘，也配套一所精英幼儿园，现已和多家市级一流幼儿园洽谈中。周边还集聚云陵工业开发区中心幼儿园、马山**、上坑村**，云陵工业开发区****等，满足全龄层**需求。【生活配套】：未来高铁宜居板块，聚集全城优质资源及各种省级国家级产业在此，势必规划相应的生活医疗配套。目前板块的商业确实还不成熟，但政府都已经做了规划蓝图，项目正对面就是万贸中心，它是集商贸市场、购物、休闲娱乐等六大业态组成的大型商业中心，你在这里就能买到市面上大多数的商品。同时我们宏观翰林首府一期规划6000多平米的商业，打造一站式的吃喝玩乐购商业街，弥补高铁站无多元体验型商业的空白，而二期将规划大型商业体、生鲜超市、购物街、*酒店等综合配套，真正意义上打造高铁都会商业中心，给高铁新区板块注入一个商业内核。
- 区域介绍：
